Investir dans des locaux non meublés
Le régime des revenus fonciers : micro ou déclaration au réel – charges déductibles -
Les avantages fiscaux des déficits fonciers et la vente du crédit. L’effet de levier de l’amortissement Robien, avec un financement bancaire.
Les différents types d’investissement : classique – Robien - Borloo – chambres d’étudiants – Malraux- ZRR – locaux professionnels – particularités et intérêts de l’option pour la TVA.
Investir dans des locaux en meublés : Loueur professionnel ou non ? Conseils à apporter au client.
Utiliser la SCI pour acquérir un logement, un local commercial, ou des bureaux.
Exploiter les différentes possibilités offertes par la SCI.
Financer en maîtrisant le risque.
Préparer au mieux la transmission du patrimoine immobilier du client, par des conseils adaptés.
|
